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购房前还应考虑出行的时间成本,如果每天花费在交通上,那么1月==25天,1年==30天,开车或乘公交车的上班族,若平均 有两个 花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个 集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了,反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益,如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了,五、要学习买房常识,学习必要的房地产基础知识,这是购房的必需,房屋因为涉及金额巨大。购房是一个比较的行为。
4、小区交通要考虑,这点是针对一些很大的小区。如果小区的楼栋很多,小区里面的交通也是很重要的,如果所处的楼栋位置。处于小区的深处,走路到小区门口动不动都要十几二十分钟。相信大家平时生活都会带来一定的影响,如果没车的朋友买了这种房,那就是更加麻烦,所以这点也要考虑进去,5、看供暖,关于供暖问题,可能很多人会不注意,但是一到冬季需要用的时候,才发现那么多棘手的问题等着你去解决。供暖需要重点了解的是小区采用的是市政供暖还是小区自行供暖。市政供暖由市政调配,业主不能自己调控,小区供暖比较灵活,但是价格和供暖效果都失去了保障。
2、位置选择楼盘位置是否优越的判定,是否个人的各类需求,3、面积选择考虑经济能力和购房预算。正确处理套面积和功能的关系,4、户型结构根据使用功能及家庭因素,如人员数量等选择的户型结构,三、选定目标 实地考察,1、房产证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。2、房屋质量买房子。重要的是所购房屋质量要有。3、周边设施小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现,四、签订认购书。1、了发项目的进展情况。确认开发商已经拿到预售许可证,2、认购书基本条款要约定详细。对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。